Tant si busqueu una casa nova o una renovació ràpida i senzilla, les cases modulars prefabricades poden ser una opció fantàstica.Són fàcils de construir, assequibles i ràpids en comparació amb una casa construïda amb pals.I com que són modulars, no us haureu de preocupar de traslladar-los d'un lloc a un altre.
Assequible
Si busqueu una casa nova, potser us preguntareu com permetreu una casa modular prefabricada assequible.La resposta no és tan fàcil com comparar preus.Tot i que el cost base d'una casa modular prefabricada és un bon punt de partida, moltes despeses no estan incloses en el cost.Aquests poden variar segons la vostra ubicació, la mida de la casa i els requisits municipals.També hi ha preferències personals, com ara el paisatgisme.
Quan compreu una casa modular prefabricada, us beneficiareu de la seva ràpida instal·lació.Els mòduls arriben al lloc i el procés de construcció es pot completar ràpidament.Els contractistes muntaran les peces, connectaran els serveis públics i les connectaran a la base permanent.Un cop tot estigui a punt, el contractista completarà els acabats i les inspeccions de l'habitatge.
Quan trieu una casa modular prefabricada, és possible que us sorprengui la qualitat i el preu.Les cases modulars estan fetes amb materials de qualitat, i molts constructors compren a granel i passen els estalvis al comprador.Potser us sorprendrà saber que les cases modulars fins i tot poden augmentar de valor amb el temps.
El procés de construcció d'una casa modular prefabricada és molt semblant al d'una casa construïda en pal, amb la principal diferència que el cost del material és molt més barat.Podeu trobar cases prefabricades entre 150 i 400 dòlars per peu quadrat.Alguns fins i tot inclouen accessoris interiors com electrodomèstics, terres i aïllament.També és possible que hàgiu d'instal·lar cablejat elèctric, finestres i portes.
Alguns fabricants d'habitatges modulars ofereixen dissenyadors i arquitectes interns.Poden connectar diverses seccions juntes i construir una casa més gran del que podríeu construir vosaltres mateixos.Poden lliurar a qualsevol lloc dels Estats Units.La instal·lació d'una casa modular clau en mà pot trigar entre sis i vuit mesos, segons les personalitzacions.Un dúplex típic de 2.000 peus quadrats costarà entre 200.000 i 350.000 dòlars després de la preparació del lloc i el muntatge final.
Fàcil de construir
Si voleu construir una casa amb un pressupost, podeu considerar una casa modular prefabricada fàcil de construir.El procés pot durar fins a tres mesos i es pot completar a l'interior.Actualment, el sector de la construcció pateix una escassetat de mà d'obra qualificada.La recent introducció de la Covid-19 ha agreujat el problema.
Una casa modular prefabricada fàcil de construir sol ser una unitat de carcassa que inclou tot el necessari per a la construcció.Podeu comprar una casa ja feta o podeu construir la vostra.Depenent de les vostres preferències, podeu triar entre cinc estils diferents.Cada model ofereix diversos plànols de planta i fins i tot pot incloure un garatge.
Un altre avantatge de les cases modulars és que són altament adaptables.Podeu dissenyar una casa modular perquè sigui única i eficient energèticament.Fins i tot podeu triar un disseny resistent al vent.Com que es construeixen segons els codis de construcció locals, no us haureu de preocupar per les restriccions de zonificació.A més, podeu utilitzar préstecs de construcció per finançar la vostra compra.També podeu optar a una assegurança estàndard de propietaris.
Depenent del lloc on viviu, és possible que vulgueu construir una casa modular que sigui reciclable.Els contenidors d'enviament són una bona opció per a les llars, perquè es poden reciclar.Una vegada que un contenidor d'enviament estigui buit, es pot tornar a utilitzar per a diversos propòsits.Per exemple, una casa es pot convertir en una segona residència utilitzant un contenidor d'enviament antic.
Els costos d'una casa prefabricada varien en funció de la mida que trieu.La majoria de les cases modernes tenen 2.500 peus quadrats o més.
Més ràpid que les cases construïdes amb pals
Una casa modular es pot completar en tres a cinc mesos, en comparació amb sis a set mesos per a una casa construïda en pal.Aquesta velocitat és possible perquè el procés de construcció d'habitatges modulars és molt més racionalitzat i hi ha menys possibilitats de retards.A més, el procés de construcció d'habitatges modulars permet completar la preparació de la propietat mentre es construeixen els mòduls a la fàbrica.
Les cases construïdes amb pals es construeixen tradicionalment al lloc, utilitzant taulers i altres materials d'origen local.La construcció comença amb la base, després s'afegeix el marc i l'exterior.Les cases construïdes en pals són més cares que les cases construïdes en fàbrica.Com que els materials es fabriquen a granel, les cases construïdes en fàbrica solen ser menys cares.Això significa que els nous propietaris poden estalviar diners en materials i costos de construcció.En comparació amb una casa construïda de fàbrica, la casa modular és molt més ràpida de construir i muntar.
Una casa modular també és menys cara que una casa construïda amb pals.La raó d'això és que utilitza material de qualitat de fàbrica i maquinària fora del lloc.A més, es construeix una casa modular amb menys contractistes.Els costos d'enviament d'una casa modular també poden ser més baixos.El cost d'una casa modular dependrà del lloc on viviu.
Una altra diferència important entre les cases modulars i les construïdes en pal és el procés de construcció.Amb una casa modular, podeu aconseguir la vostra llar més ràpidament escollint un constructor d'habitatges modular amb un equip experimentat.Les cases construïdes amb pals sovint es construeixen in situ i, per tant, tenen un temps de construcció més llarg.Una casa modular es construeix per etapes i s'ha de completar dins del codi de construcció local.
El valor de revenda d'una casa modular depèn de com s'hagi preparat la propietat.Abans de lliurar una secció modular, s'han de preparar els fonaments.En la majoria dels casos, el valor d'una casa modular és més gran que la d'una casa construïda en pal.
Fàcil de moure
Moure una casa modular prefabricada és molt més fàcil que traslladar una casa tradicional.Aquest tipus de construcció consisteix a tallar i col·locar peces pretallades en un recipient.A continuació, el contenidor s'assegura amb rodes i la casa està preparada per al transport.Es necessita una mica més de temps i esforç que moure una casa convencional, però el procés és molt menys estressant.
Abans de començar el procés de trasllat de la vostra casa modular, assegureu-vos que estigui plana i que tingui fàcil accés.També necessita espai entre ell i qualsevol altra estructura.És una bona idea contractar una empresa de mudances que tingui experiència en la mudança de cases modulars.Aquestes empreses us poden ajudar a obtenir els permisos adequats i muntar el vostre habitatge a la nova ubicació.També necessitareu un camió equipat amb un elevador hidràulic.
Fàcil de finançar
Si esteu interessats a comprar una casa modular prefabricada però no teniu els fons per pagar-la íntegrament, potser voldreu considerar un préstec personal.Els préstecs personals tenen tipus d'interès més alts i requereixen un pagament inicial més alt, però poden ser una opció viable si el vostre crèdit és deficient.Hi ha una sèrie d'opcions de finançament diferents per a habitatges modulars, incloses les hipoteques tradicionals, els préstecs de la FHA, els préstecs del VA, els préstecs de l'USDA i els préstecs de valor de la llar.
Si teniu previst finançar la vostra casa modular prefabricada amb una hipoteca convencional, haureu de reunir la documentació necessària.Normalment, un banc voldrà veure un estat financer personal que mostri tots els actius i els ingressos, juntament amb els préstecs actuals i els pagaments mensuals.Aquesta informació dóna al banc una bona idea de la vostra salut financera.També haureu de proporcionar al banc la informació de contacte del vostre empresari.Haureu de demostrar que esteu treballant i que guanyeu prou per cobrir la hipoteca, per la qual cosa és important mantenir aquesta informació actualitzada.
Quan sol·liciteu un préstec, preneu-vos el temps per investigar les millors opcions de préstec.Entendre quins tipus de préstecs s'adaptaran millor a la vostra situació és essencial per evitar despeses excessives en la vostra hipoteca.Fins i tot si una casa modular és considerablement menys costosa de construir, encara necessitareu un terreny per col·locar-la.Això pot ser un xoc per a algunes persones!
Les cases modulars prefabricades són més segures i més fàcils de construir que les cases construïdes al lloc.També són més duradors i resistents a la intempèrie.També compleixen les lleis de zonificació i els codis de construcció.Finalment, són més fàcils d'instal·lar i sovint requereixen menys mà d'obra.